Бетономешалка своими руками: из бочки и стиральной машины, типы самодельных ручных устройств

Инструкция по самостоятельному изготовлению самодельного бетоносмесителя

Преимущества механизированного способа приготовления строительных смесей перед ручным хорошо известны: при минимальных трудозатратах раствор получается более однородным и качественным. При отсутствии или внезапной поломке заводского оборудования на помощь приходит самодельная бетономешалка, собираемая из любой подходящей емкости. При выборе чертежа ориентирами служат ожидаемая производительность (объем чаши), способ перемешивания (гравитационный, принудительный или комбинированный) и тип привода (ручной, электрический или бензиновый). Акцент делается на достижении максимальной герметичности, устойчивости и удобном расположении перемешивающих элементов.

Важным требованиям является прокладка и закрепление по краям резины или силикона.

Рабочая емкость

Ее объем выбирается, исходя из потребности. Например, при строительстве подвала, небольших сооружений, обустройстве дорожек достаточно найти герметичный резервуар на 40-60 л, а при возведении дома потребуется уже емкость с объемом не менее 100-120 л.

Большие емкости следует делать металлическими, а для миниатюрных установок можно использовать прочный пластик.

Для самодельных аппаратов интерес представляют любые цилиндрические, достаточно прочные резервуары нужного объема – металлические или пластмассовые бочки, большая кастрюля, бак стиральной машины или нагревательных установок (например, Аристон), молочный бидон и т.п.

Процесс изготовления можно рассмотреть на примере бочки. Роль перемешивающих элементов может выполнить гребенка, сформированная внутри емкости. Гребенка изготавливается из металлической рейки, к которой привариваются в ряд гвозди длиной 20 см с шагом 8-12 см.

Две такие детали привариваются по всей высоте бочки напротив друг друга. Затем, в центре днища и крышки крепятся с двух сторон фланцы с подшипником, после чего просверливается отверстие и продевается вал. Для усиления места ввода вала рекомендуется усилить дно и крышку путем приваривания реек в форме крестовины. Крышка герметично приваривается к корпусу бочки. Загрузочное отверстие может выполняться на днище или сбоку.

Процесс изготовления можно рассмотреть на примере бочки. Роль перемешивающих элементов может выполнить гребенка, сформированная внутри емкости. Гребенка изготавливается из металлической рейки, к которой привариваются в ряд гвозди длиной 20 см с шагом 8-12 см.

Как собрать бетономешалку своими руками

Собирать станину надлежит с ее внутренней части. Сначала придется отрезать от уголка (швеллера) несколько частей. Определяющим фактором размера отреза должна быть величина будущей емкости. Стандартны размеры следующего образца:

Электродвигатель для самодельной бетономешалки

Обычная ручная бетономешалка своими руками на выполнении всех указанных действий будет полностью готова. В движение она будет приводиться ручным усилием, что для вращения вала необходимо будет вращать ручку. Подобное решение подходит для приготовления небольших объемов бетона, например, во время мощения садовых дорожек или площадок. Но для строительных работ такое метод уже не подходит, необходима дополнительная установка электрического мотора.

Для этого необходимо взять однофазный мотор со скоростью вращения от 40 оборотов за минуту. Оптимальным выбором будет мотор от старой стиральной машины, но перед установкой его рекомендуется проверить, определить безопасность дальнейшего использования силового агрегата. Лучшими вариантами станут моторы от таких старых машинок, как «Чайка» или «Волна», у многих их еще можно найти на дачах, при этом двигатели находятся в полностью работающем состоянии. При установке такого мотора могут использоваться редукторы различного типа, обычно это шкив и приводной ремень, что будет обеспечивать оптимальный уровень вращения – от 20-30 оборов за минуту.

Также допускается использование бензиновых двигателей от мопедов и мотоциклов. Такая бетономешалка своими руками из бочки будет иметь необходимую мощность, ее работа будет электронезависимой, то есть не требующей обязательного подключения к электросети. Это очень важно, если на участке еще нет соответствующего подключения, а работы необходимо выполнять сейчас. Во многих случаях подобный вариант станет лучшим и самым удобным. Кроме того, бензиновые моторы обладают большей безопасностью, чем электрические, для которых необходимы меры по защите от влажности.

Двигатель от стиральной машины

Выбранный мотор крепится к кронштейну, привариваемому к корпусу смесителя. Для фиксации используются надежные болты, мотор должен обеспечивать ровную, стабильную работу вала, что необходимо для равномерного перемешивания смеси должного качества.


Видео, как сделать бетономешалку своими руками из бочки, покажет все особенности работы. Но есть ряд нюансов, о которых надо позаботься самостоятельно:

Кто имеет право на бесплатный надел от государства по закону РФ?

Так как не все могут позволить себе покупку надела для возведения на нем жилого дома, правительство России заботится о своих гражданах, регулярно разрабатывает и вводит различные программы социальной поддержки для нуждающихся лиц. Сегодня можно рассчитывать не только на получение жилья, финансовой помощи, но и земельного участка.

Стать владельцем надела бесплатно можно при таких условиях:

  • человек имеет российское гражданство и проживает на территории страны;
  • надел находится в муниципальной или государственной собственности. Не числится в списке арендуемого недвижимого имущества;
  • надел расположен на территории постоянного проживания гражданина;
  • человек входит в список льготников и ранее не пользовался правом на получение участка от государства на безвозмездной основе;
  • в собственности у гражданина нет наделов;
  • человек встал в очередь на получение участка земли.

Все вопросы касательно бесплатного предоставления наделов гражданам страны регулируются Земельным кодексом России (ЗК). Также действуют локальные нормативно-правовые акты. Их положения распространяются на определенных субъектов РФ.

У многих граждан страны возникает вопрос, есть ли возможность получить участок земли бесплатно. Ведь выкупать такой вид недвижимого имущества обойдется достаточно дорого и не у всех россиян имеется нужная сумма денег.

На безвозмездной основе оформить надел в личную собственность могут:

  • военнослужащие, контрактники;
  • ветераны труда, войны (жертвы сталинских репрессий, участники блокады, узники концлагерей, герои СССР и России, кавалеры ордена Славы);
  • семьи, потерявшие кормильца в ходе локальных вооруженных конфликтов, в зоне боевых действий;
  • граждане проживающие и работающие в сельской местности не меньше пяти лет (при наличии постоянной прописки);
  • многодетные семьи;
  • лица, имеющие на иждивении ребенка-инвалида.

Если в семье несколько льготников, то земельный участок имеет право получить каждый из них. Нужно учитывать, что список свободных государственных и муниципальных земель ограничен. Поэтому даже гражданину, входящему в указанный выше перечень, могут отказать. Данное решение администрации можно обжаловать в судебном порядке.

Перечень случаев предоставления земельных наделов в личное пользование закреплен в статье №39.5 ЗК России, среди них стоит выделить такие:

  • гражданин получил участок от государства на безвозмездной основе, пользовался им более пяти лет, не нарушая условия договора;
  • надел относится к землям общего назначения, образован в соответствии с проектом межевания территории, находится в границах зоны ведения гражданами садоводства, огородничества для личных нужд и т.п.


Если в семье несколько льготников, то земельный участок имеет право получить каждый из них. Нужно учитывать, что список свободных государственных и муниципальных земель ограничен. Поэтому даже гражданину, входящему в указанный выше перечень, могут отказать. Данное решение администрации можно обжаловать в судебном порядке.

На какие законы опирается процедура бесплатного предоставления земель?

Процедура бесплатного предоставления надела регламентируется статьей 39.5 и статьей 39.19 Земельного Кодекса РФ. 178 Федеральным законом «О государственной социальной помощи» определяется право на льготы, если гражданин принадлежит к категории нуждающихся. Всего есть две категории льготников:Федеральные;Региональные;

Итак, а далее рассмотрим, кто имеет право на получение бесплатного земельного участка.

Итак, а далее рассмотрим, кто имеет право на получение бесплатного земельного участка.

6 соток

Здравствуйте. Хочу узнать о возможности (или праве) граждан РФ на получение 6 соток земли для индивидуального строительства. Какие условия необходимо соблюсти? Спасибо.

    земля в собственность, совместная собственность на землю
  • Поделиться

Ответы юристов ( 1 )

§ 5. ПРАВО ГРАЖДАН НА ЗЕМЛЮ ДЛЯ ЖИЛИЩНОГО, ДАЧНОГО,
ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА И ДРУГИХ НУЖД

§ 5. ПРАВО ГРАЖДАН НА ЗЕМЛЮ ДЛЯ
ЖИЛИЩНОГО, ДАЧНОГО, ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО
ХОЗЯЙСТВА И ДРУГИХ НУЖД

Каждый гражданин Российской Федерации
имеет равные возможности получить (приобре­сти) земельный участок для
строительства жилого дома, ведения личного подсобного или дачного хозяйства,
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (помимо хозяйства при доме), для
другой предприниматель­ской деятельности, для садоводства или огородничества.
Перечень этот можно бы продолжить (земельный участок для гаража, сенокошения и
выпаса скота, если житель города или села имеет домашний скот, слу­жебного
земельного надела при доме или за его пределами и т. д.). Но право у гражданина
на конкретный участок, его размеры и место расположения возникает не
произвольно, а при соблюдении определен­ных условий и в порядке, установленном
законодательством РФ или субъектов Федерации для каждого вида пользования
землей.

Читайте также:  Болезни фиалок с фотографиями: эффективные методы их лечения

Содержание конкретных прав и
обязанностей тех или иных пользо­вателей земельных участков (в том числе и
домовладельцев) зависит не только от того, для какой цели они предоставляются
данному граждани­ну, но и от юридических оснований получения (приобретения).
Эти ос­нования называются титулом пользования. По закону (ст. 15, 20—24 ЗК РФ)
их может быть несколько: получение земли на праве частной собст­венности, праве
пожизненного наследуемого землевладения, постоянного (бессрочного)
землепользования, аренды, безвозмездного временного пользования, не являющегося
арендой. Законодательство предоставляет возможность гражданину выбрать любой из
названных титулов, хотя предпочтительнее для себя каждый обычно считает право
собственности. Решение о предоставлении земельного участка данному гражданину
выносит местная администрация в соответствии с ее компетенцией, уста­новленной
федеральным законом или законом субъекта РФ. Это реше­ние служит основанием для
последующей выдачи земельных документов гражданину, свидетельствующих о его
правах на земельный участок, от­вода участка в натуре (на местности),
государственной регистрации права пользования землей на определенном титуле.
Без этих документов (или при несвоевременном их оформлении) право гражданина
может оказать­ся сомнительным и оспариваемым.

Не исключено одновременное обладание
земельными участками на нескольких титулах. Так, например, гражданин имеет
право получить бесплатно или приобрести по нормативной (или по договорной) цене
участок в частную собственность и, кроме того, арендовать (например, для
расширения своего хозяйства за пределами дома) или получить в кратковременное
пользование (под строительство временного склада, для сезонного огорода,
сенокошения и т. п.) дополнительные участки в пределах норм, установленных
законодательством субъектов РФ.

Необходимо иметь в виду, что ст. 72
Конституции РФ относит регули­рование земельных отношений, в том числе по
вопросам земельных прав граждан, к совместному ведению Российской Федерации и
субъектов Фе­дерации. Это означает, что, например, республика в составе РФ,
область, край или другой субъект РФ может, не ожидая издания федерального за­кона,
издавать свой собственный земельный закон. Следовательно, зако­нодательство
субъектов РФ о правах граждан на землю может быть раз­личным. Но если в
дальнейшем будет издан по этим же вопросам феде­ральный закон, то закон субъекта
Федерации приводится в соответствие с федеральным законом. Иными словами, в
случае противоречия между федеральным законом и другим нормативным актом,
изданным в Россий­ской Федерации, действует федеральный закон (ст. 76
Конституции РФ). Поэтому также в ч. 3 ст. 36 Конституции записано, что условия
и порядок пользования гражданами землей на территории каждого субъекта Федера­ции
определяются на основе федерального законодательства.

Частная собственность граждан на землю
при доме или за его пределами может быть несколь­ких видов: индивидуальная
собственность граж­дан; общая совместная, т. е. без определения Долей,
принадлежащих каждому участнику общей совместной собствен­ности; долевая
собственность, образуемая при выделении в натуре (на Местности) конкретных
долей земельных участков, принадлежащих каж­дому владельцу.

Указом Президента РФ от 27 октября 1993
г. «О регулировании зе­мельных отношений и развитии аграрной реформы в России»1
установ­лено: «Граждане и юридические лица — собственники земельных участ­ков
имеют право продавать, передавать по наследству, дарить, сдавать в залог,
аренду, обменивать, а также передавать земельный участок или его часть в
качестве взноса в уставные фонды (капиталы) акционерных обществ, товариществ,
кооперативов, в том числе с иностранными ин­вестициями».

Отныне владение, пользование и
распоряжение земельными участками их собственниками осуществляется, как сказано
в ч. 2 ст. 36 Конституции РФ, «свободно». Свободное хозяйствование на земле
нельзя, однако, по­нимать как произвольное. Часть 2 ст. 36 предусматривает два
существен­ных условия, хотя и не ущемляющих хозяйственной свободы собственни­ков
земли, но в разумных рамках ограничивающих их деятельность: они не должны
наносить ущерба окружающей среде и нарушать прав и закон­ных интересов иных
лиц. Если собственник земли не соблюдает эти усло­вия закона, для него
наступают юридические последствия, предусмотрен­ные экологическим и гражданским
законодательством об ответственности за правонарушения.

Приведенные выше общие положения о праве
частной собственности на землю полностью распространяются и на право частной
собственно­сти граждан на земельные участки при жилом доме, даче, строении на
садовом участке и т. д.

Статьи 80, 81 ЗК РФ дают право
гражданам, на проживающим в городах и поселках, на получение в собственность
или аренду земельных участков для индивидуального жилищного, дачного и
гаражного строительства. Предельная норма предоставления таких участков
устанавливается местной администрацией, а конкретные размеры предоставляемых
участков зависят как от размеров возводимых строений, так и от количества
членов семьи заявителя и усло­вий данной местности.

Участки предоставляются, как правило, в
собственность бесплатно при условии, если площадь предоставления не превышает
предельную норму. При перерегистрации в собственность участков, предоставленных
ранее (до 1 января 1991 г., т. е. до реформы) на праве пользования или
пожизненного наследуемого владения, участок передается в собствен­ность
бесплатно безотносительно к его размерам, даже если он превыша­ет установленную
предельную норму.

Граждане, получившие земельные участки
для индивидуального жилищного строительства, обязаны оформить договор
застройщика с местными органами жилищного хозяйства. В договоре указываются
сроки и условия строительства, основные права и обязанности за­стройщика, а
также ответственность за нарушение принятых на себя обязательств. Договор
застройщика регламентирует условия строитель­ства на участке и размещения на
нем строений. Обязательной частью договора является проект строительства дома и
план размещения строений на участке, которые утверждаются и выдаются органами
по делам строительства и архитектуры. В случаях отступления от утвер­жденного
проекта застройщик обязан произвести необходимые изме­нения за свой счет.
Договором застройщика могут быть установлены обязанности, вытекающие из
утвержденного администрацией порядка благоустройства городской территории.
Например, использовать часть участка для озеленения территории, в том числе —
посадку плодо­во-ягодных насаждений и обеспечить их сохранность. Содержать мел­кий
домашний скот и птицу на указанных участках разрешается лишь в тех случаях и на
тех условиях, которые установлены местной адми­нистрацией. В крупных городах
(особенно в столичных) возможен полный запрет указанной деятельности.

Участок может быть отведен сразу
нескольким гражданам в случае со­вместного строительства жилого дома на праве
общей совместной собст­венности. Раздел участка может быть в последующем
произведен пропор­ционально долям собственности на жилой дом. Привлечение к
участию компаньона-застройщика может иметь место только с разрешения мест­ной
администрации. В случаях, когда компаньон-застройщик подключает­ся после
заключения договора, договор подлежит переоформлению.

Индивидуальное дачное строительство
осуществляется, как правило, за пределами городской (поселковой) черты, чаще
всего в пригородной зоне. Однако в малых городах и поселках возможно
предоставление уча­стков для указанных целей. Земельные участки предоставляются
в собст­венность или аренду по нормам, которые устанавливаются органами го­сударственной
власти субъектов РФ.

В тех случаях, когда ранее (т. е. до 1
января 1991 г.) предоставлен­ные под дачи гражданам земельные участки превышают
установленную предельную норму, они переоформляются в собственность бесплатно и
независимо от площади (включая ее превышающую часть). Предос­тавленные для этих
целей земельные участки используются для возведе­ния жилого дома и необходимых
хозяйственных построек, а свободная от застройки часть — для организации
отдыха. По усмотрению граж­дан — субъектов права на указанные земельные участки
они могут ис­пользоваться для производства сельскохозяйственной продукции. Дру­гие
права граждан определяются ст. 35—40 ЗК РФ. В частности, они вправе совершать
все гражданско-правовые сделки с землей: куп­лю-продажу, дарение, наследование
и др., в том числе отчуждение уча­стков по договору ренты, включая пожизненную.
Однако площадь отчу­ждаемой части участка не может превышать установленную
предельную Норму его предоставления, а целевое назначение должно сохраняться.
Эти же положения относятся и к участкам, предоставленным для инди­видуального
жилищного строительства.

Читайте также:  Выращивание индюков как бизнес: выгодно ли?

Для строительства индивидуальных гаражей
земельные участки мо­гут выделяться на праве собственности или аренды. Раз меры
участков определяются в соответствии с утвержденным проектом. Поскольку Для
гаражного строительства применяются типовые проекты, то и раз­меры
предоставления имеют фиксированные значения в зависимости от типа строения. Участки
выделяются, безусловно, для целевого ис­пользования, поэтому на них могут
возводиться только те строения и сооружения, которые необходимы для хранения и
обслуживания ав­тотранспорта.

Во владении граждан (на разных титулах)
могут находится участки, используемые для ведения личного подсобного
хозяйства, ин­дивидуального или коллективного садоводст­ва и огородничества
(соответственно как при жилом доме, так и за его пределами). Право­вой режим
этих земель, предоставляемых гражданам в городах, по сравнению с режи­мом в
сельской местности имеет следующие особенности:

— перспективное целевое назначение
участков, выделяемых для лич­ного подсобного хозяйства, определяется
генеральным планом или про­ектом планировки и застройки города, поселка; по
мере необходимости они могут изыматься (выкупаться) местной администрацией для
исполь­зования в соответствии с этим целевым назначением;

— возведение на указанных участках
капитальных строений и соору­жений должно согласовываться с органами городского
жилищного хозяй­ства и архитектуры;

— предельные размеры предоставления
участков устанавливаются го­родской, поселковой администрацией с учетом
требований и условий генплана (проекта планировки и застройки).

Земельные участки для ведения личного
подсобного хозяйства в сельской местности и в городах (поселках) граждане имеют
право ис­пользовать для возведения жилых и хозяйственных построек и сооруже­ний
и для производства сельскохозяйственной продукции. Однако эта деятельность
должна быть согласована с требованиями проектов плани­ровки и застройки
(генплана) и проекта земельно-хозяйственного уст­ройства города.

Земельные участки для индивидуального и
коллективного садоводства в городах и поселках — явление крайне редкое, как
правило, такие земли оказываются в пределах городской (поселковой) черты при ее
расширении или установлении. Генеральные планы или проекты планировки и за­стройки
городов и поселков не предусматривают использования городской территории для
этих целей. Поэтому срок использования этих земель для целей садоводства
определяется условиями указанных документов. Земель­ные участки находятся на
праве собственности, и изъятие их осуществля­ется в порядке выкупа. Возведение
строений и сооружений на садовых участках может производиться только по
согласованию с архитектур­но-градостроительными службами. Использование садовых
участков для производства сельскохозяйственной продукции осуществляется по
усмот­рению владельцев. Граждане, имеющие земельные участки для ведения личного
подсобного хозяйства и садоводства, могут свободно совершать сделки с землей
(купли-продажи, дарения, залога, аренды и т. д.).

Земельные участки, предоставленные для
ведения личного подсобно­го хозяйства и садоводства, могут быть изъяты
(выкуплены) для исполь­зования в соответствии с генпланом или проектом
планировки и за­стройки города (поселка).

Земельные участки под огородами могут
находится у граждан, объе­динившихся в огородное некоммерческое объединение,
на праве собст­венности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного
пользова­ния, аренды или срочного пользования в зависимости от того, на каком
праве в данной конкретной зоне может находится земельный участок.

Индивидуальные земельные участки под
огороды могут предоставляться органом местного самоуправления из свободных
городских земель, а так­же и предприятиями, организациями и учреждениями города
(поселка) из предоставленных им, но временно не используемых земель в срочное
пользование.

§ 5. ПРАВО ГРАЖДАН НА ЗЕМЛЮ ДЛЯ
ЖИЛИЩНОГО, ДАЧНОГО, ГАРАЖНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО
ХОЗЯЙСТВА И ДРУГИХ НУЖД

Где публикуются списки?

Списки льготников составляются органами местных самоуправлений, учитывая муниципальные и городские распоряжения.

Для просмотра личного порядкового номера и проверки продвижения очереди на бесплатное выделение надела необходимо зайти на сайт местной администрации либо посетить МФЦ. В небольших населенных пунктах придется лично посещать местные органы.


В РФ налоговый вычет при покупке участка земли положен отдельным категориям граждан:

Требования к земельному участку, который можно получить бесплатно

При подаче обращения с целью получения земли указывайте конкретный объект, учитывая при этом определенные условия:

  • данный участок представляет собой собственность государственной или муниципальной структуры, рассматривающей заявление претендента;
  • надел располагается на территории того государственно-правового образования РФ, в котором находится и место жительство подателя заявления;
  • максимальная площадь участка, предоставляемого льготной категории граждан, составляет в основном 15 соток;
  • на земельной территории проведена процедура межевания с регистрацией в Росреестре с соответствующим кадастровым номером.

Учтите, что участки, уже находящиеся в пользовании (даже во временном) других граждан, организаций, забронированные для государственного назначения (особенно оборонного), в собственность не выдаются. Список ограничений, на основании которых заявителю может быть дан отказ в получении бесплатного надела, зафиксирован ЗК РФ.

Обязательным условием для всех групп льготников является фактор подачи заявления на бесплатное получение участка земли в первый раз. Такое право может осуществлено только единожды. Поэтому, подавайте заявление с предъявлением справки, которая подтвердит отсутствие в частном владении земельного надела.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2020 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.


Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

2 способа бесплатно получить земельный участок от государства

С 1991 года по 2001 год длился переходный период последней земельной реформы, а завершился он принятием нового Земельного кодекса, в котором были учтены все ошибки и уроки постсоветского периода. Теперь право на землю определяет Земельный кодекс от 25.10.2001 г. N 136 в новой редакции от 1 марта 2015 г., а также законы Субъектов Российской федерации и местных органов власти. Далее эта нормативная база поможет нам бесплатно получить землю от государства.

Читайте также:  Дерево ясень обыкновенный: фото как выглядит, лечебные свойства и применение

Если кратко, то вам предстоит:

  1. Подготовить документы;
  2. Подать заявление в МФЦ;
  3. Дождаться очереди и заключить договор с Администрацией.
  1. Кто имеет право на бесплатный земельный участок от государства
    1. Федеральные льготы
    2. Региональные льготы
    3. Программы по переселению
  2. Способ №1 — подать заявление и ждать очереди
  3. Способ №2 — получить землю от государства без очереди
    1. Шаг 1 — найти муниципальный участок на кадастровой карте
    2. Шаг 2 — убедиться, что участок находится в публичной собственности
    3. Шаг 3 — подать заявление на предоставление земельного участка
    4. Шаг 4 — заключить договор с администрацией
  4. Можно ли льготнику заявиться на обычный аукцион по аренде
  5. Можно ли поменять участок для льготника на участок в другом месте

Если кратко, то вам предстоит:

Военнослужащие

Условия при этом следующие:

  • срок военной службы — более 10 лет;
  • место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
  • возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

Существуют отдельные программы, по которым минимальный срок службы должен составлять 15 лет. Также льготы могут предоставляться тем военным, которые собираются оставлять службу и уходить на пенсию (при условии наличия у них необходимого стажа).

  • срок военной службы — более 10 лет;
  • место службы — в пределах того субъекта РФ, в котором расположен участок;
  • возможная площадь участка — от 6 до 25 соток (в зависимости от типа местности).

Шаг 4 — заключение договора с администрацией

Когда администрация рассмотрит заявление и даст согласие на выделение участка, то для дальнейшего оформления приглашается гражданин-заявитель. Он совместно с властями заключает договор аренды. Договор оформляется на срок от 3 до 49 лет. Срок зависит от вида разрешенного использования.

После оформления и регистрации прав на аренду в Росреестре заявитель получает статус законного владельца земельного участка.

ВНИМАНИЕ. Понятия «владелец» и «собственник» отличаются на юридическом уровне. Собственником может оставаться государство, тогда как владельцем (арендатором) становится физическое или юридическое лицо.

СПРАВКА. Гражданин может ходатайствовать об обжаловании отказа в суде.

Недвижимость итоги года

Напомним, отвечая на вопрос о том, будут ли повышены налоги после мартовских выборов президента, Владимир Путин сообщил, что до конца 2018 года налоги точно расти не будут. Что касается земельного налога, который при переходе на расчет от кадастровой стоимости вырос многократно, президент рассудил, что власти на местах перегнули палку. “У нас есть льготные категории людей, которым делают вычет с имущества стоимостью 10 тысяч рублей, но земельные участки, вот эти шесть соток так называемые, во многих регионах страны дороже, чем 10 тысяч рублей”, – заявил Путин. И пообещал, что в самое ближайшее время все те льготные категории граждан, которые получали этот денежный вычет, вообще будут освобождены от земельного налога.

Так и вышло. Закон включил пенсионеров в список граждан, которые имеют право на налоговый вычет по земельному налогу с участка размером шесть соток. Эта льгота заменила действовавший ранее вычет в размере десять тысяч рублей – он был доступен инвалидам I и II групп, Героям Советского Союза и РФ, “чернобыльцам” и ряду других категорий.

Вычет с шести соток граждане получат уже за 2017 год. По сути им могут воспользоваться владельцы участка любого размера. К примеру, если площадь земли 20 соток, то налог будет исчислять с 14, а если шесть соток, то сумма земельного налога будет равна нулю. Льгота применима лишь к одному участку конкретного лица. Если же участков несколько, то их владелец сам сможет выбрать, по какому из них платить меньше налог. По умолчанию вычет будут применять к участку с максимальной исчисленной суммой налога.

Наконец объявлена и налоговая амнистия: решено простить гражданам непогашенную задолженность по ряду налогов на физических лиц. Эти послабления коснутся около 42 миллионов человек, которые в целом задолжали государству около 41 миллиарда рублей.

Президент предложил также “простить” и налоговую задолженность предпринимателям, включая начисленные на них штрафы и пени. “Это тоже примерно 15 миллиардов рублей. И касается это около трех миллионов человек. Человек начал работу, начал бизнес. Что-то не получилось. А налоги на него все начисляли и начисляли. Надо освободить этих людей от выплат подобного рода”, – подчеркнул Владимир Путин.

Речь идет о списании фактически безнадежной недоимки, и если мера будет разовая, то это никак не скажется на налоговой дисциплине в стране, отмечали опрошенные “Российской газетой” эксперты. А так как подавляющая часть этих долгов безнадежна, ни о каких потерях для федерального бюджета речь не идет, полагают они. Наоборот, списание этих долгов позволит избежать бесполезной траты финансовых и трудовых ресурсов. Это поможет привести информацию по долгам граждан в базах данных налоговых инспекций в порядок.

Людмила Дуканич, профессор кафедры международной коммерции Высшей школы корпоративного управления (ВШКУ) РАНХиГС:

– Надо учесть: обычные граждане, имеющие земельные участки в дачных товариществах, в список тех, кто освобожден от уплаты земельного налога, не входят. Президентом было высказано пожелание облегчить налоговое бремя для определенных категорий плательщиков. Инициатива понятна и связана с большим количеством нареканий в связи с непосильным налоговым бременем на пожилых людей, у которых есть небольшие участки в дачных товариществах. Как только перешли на кадастровую стоимость при расчете размера налога, бремя для многих стало тяжелым.

Еще один нюанс – средства от уплаты земельного налога шли в муниципальные бюджеты, многие из которых испытывают большой недостаток финансовых средств. И, возможно, надо подумать, как компенсировать выбытие этих сумм из их доходной части.

Речь идет о списании фактически безнадежной недоимки, и если мера будет разовая, то это никак не скажется на налоговой дисциплине в стране, отмечали опрошенные “Российской газетой” эксперты. А так как подавляющая часть этих долгов безнадежна, ни о каких потерях для федерального бюджета речь не идет, полагают они. Наоборот, списание этих долгов позволит избежать бесполезной траты финансовых и трудовых ресурсов. Это поможет привести информацию по долгам граждан в базах данных налоговых инспекций в порядок.

Кому положен земельный участок бесплатно

Выяснив, какой именно земельный участок подходит под индивидуальное жилищное строительство, не стоит сразу же спешить в администрацию с заявлением. Дело в том, что земельное законодательство предусматривает преимущественно возмездный порядок передачи земли в собственность граждан.

Иначе говоря, земельный надел предлагается купить с аукциона.

Получить землю бесплатно можно только в исключительных случаях.

  • многодетные семьи, то есть те, где детей до 18 лет трое или более;
  • пользователи земельных наделов, получившие их еще до 1991 года в аренду или бессрочное пользование (им требуется только переоформить документы);
  • гражданам в соответствии с проектом межевания территории;
  • дети-сироты, в отношении земель, которыми пользовались их родители;
  • по истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование;
  • гражданам, в соответствии с программой «Дальневосточный гектар».

Ряд льготных категорий устанавливается и другими нормативными актами.

Так, согласно закону «О социальной защите инвалидов», такие граждане или семьи с инвалидами имеют первоочередное право на первоочередное получение участков для ИЖС , ведения подсобного хозяйства и садоводства. Но только в том случае, если они полностью соответствуют прочим требованиям.

Воспользоваться своим правом на бесплатный земельный участок каждый из представителей льготных категорий может только один раз. В дальнейшем ему придется приобретать его на общих основаниях, с аукциона или на вторичном рынке.

Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Скачать для просмотра и печати (бесплатно)


Срок, в течение которого следует реализовать свое право, законом не установлен.

Ссылка на основную публикацию